一. 用户痛点：传统监控面临的挑战与隐患
公租房作为社会保障性住房的一种，旨在为低收入群体提供基本的居住保障。然而，随着市场上房地产倒卖行为的增多，许多公租房被非法转租或倒卖给非资格居民，导致公租房资源流失、社会公平受损。政府在这方面的监管面临诸多困难，传统的人工监控方式已经无法满足日益复杂的管理需求, 面临以下几大痛点：
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人工巡查效率低，容易疏漏
传统公租房管理依赖人工巡查进行监控。由于安保人员工作时间长、信息量大，常常容易产生疲劳，导致巡查过程中的疏漏与错误判断。例如，安保人员可能会错过非法入住或倒卖行为，或者因无法实时查看大量监控录像，错失识别疑似非法行为的最佳时机。 -
监控设备无法提供深度分析
传统的监控设备通常仅能提供实时画面，缺乏对数据的深度分析能力。虽然可以提供视频录像，但无法实时判断视频中人物的身份或行为是否合规，依赖人工后续审核。这种“事后检查”的方式，不仅低效，而且容易出现误判和漏判的问题，无法做到高效准确的监控。 -
身份确认效率低，误判率高
在依赖监控录像进行身份确认时，人工审核的速度往往不能满足实际需要，且由于多种因素（例如光线、角度、画质等）的影响，识别准确性较差。尤其是当有人未经授权进入公租房时，可能会错过及时发现的问题，导致非法转租行为未能及时发现并处理。
二. 应用落地优势：智能监控的价值体现
- 高效精准的AI识别系统
思通数科的AI视频监控系统通过深度学习技术，能够实现高精度的人脸识别与行为分析。当购房者的照片信息输入系统后，系统可以通过实时监控抓拍，迅速与数据库中的照片比对，判断出每位进入单元楼的人员身份。只有与系统中的合格人员照片匹配，才算是合法居民进出。系统会自动标记未匹配的面孔，并生成预警，避免人为疏漏。
这一技术的落地，不仅提升了公租房管理的效率，更有效避免了传统监控中的误判和漏判问题。人工安保人员不再是唯一的监管力量，AI系统能够在全天候、高效性上替代部分人工工作，避免了监管死角的出现。
- 实时预警与自动化处理
AI视频监控的另一大优势在于实时预警功能。与传统监控系统不同，思通数科的解决方案具备实时预警的能力。当系统识别到疑似非法入住或倒卖行为时，能够立即发出警报，推送给相关管理人员。这样，监管人员无需等到监控视频回放，也不必依赖人工巡查，能即时采取行动，有效减少非法行为发生的机会。
这种实时响应的机制能够极大提升公租房管理的反应速度，确保每一个不合规行为都能在第一时间得到处理。
- 开源与一键部署，快速落地
思通数科的AI视频监控系统采用开源架构，能够为政府和管理部门提供高度定制化的解决方案。通过Docker镜像，一键部署的方式，系统可以迅速搭建并投入使用，减少了传统系统部署中的复杂性和技术难度，帮助政府快速构建智能监管平台。
此外，开源的优势使得系统的应用更加灵活，政府部门可以根据具体的监管需求进行个性化修改和扩展。例如，针对不同地区的公租房特点，可以自定义人脸库、设置不同的预警规则等，从而实现更精准的监控。
- 数据私有化保障，符合政府合规要求
思通数科的AI监控系统支持私有化部署，所有的数据都存储在本地服务器中，避免了数据泄露和滥用的风险。这一特点尤其重要，对于涉及个人隐私的公租房监控，政府对数据的安全性和合规性有着严格要求。
通过私有化部署，政府不仅能保障居民隐私，还能确保符合国家及地方政府的各项法律法规，提升公众对公租房管理的信任度。
- 持续优化与自主训练能力
思通数科的AI视频监控系统支持自主训练，用户可以根据实际需求对场景进行标注和训练，以适应不同的监控目标。对于一些特殊的管理需求，比如新增的居民照片、特定时间段的重点监控，用户可以通过系统进行自定义，确保系统始终能够有效应对复杂的场景变化。
这一自我优化的能力为公租房管理提供了更加灵活且可持续的解决方案。无论是人员变动、房屋出租情况变化，还是管理人员的需求调整，都可以在系统中迅速反映，保持监控的精准性。
三. 应用场景：从落地到实践的转化
案例背景：某市公租房管理中心在面对日益严重的非法倒卖问题时，决定引入思通数科的AI视频监控系统。该系统快速落地并开始投入使用，管理人员仅需通过系统提供的预警信息，便能及时发现和排查不合规的转租行为。
在一天的监控记录中，系统自动识别出多次进出同一单元楼的陌生面孔，并生成了预警信息。经过核查，这些人员并不在公租房登记的居民名单上，最终确认这些居民的住房已经被非法转租。管理人员基于这一信息，立即采取行动，成功防止了一起倒卖案件的发生。
该市公租房管理中心在使用思通数科的AI视频监控系统后，居民的合法居住情况得到了有效监控，非法转租行为的打击力度大大增强。与此同时，由于系统具备高效、精准的识别能力，管理人员的工作负担大大减轻，避免了传统监控中常见的误判与疏漏。
四. 客户价值：监控降本增效，治理更加精细化
降低监控成本：通过部署AI视频监控系统，政府不再依赖大量人工巡查与人工审核，减少了人工成本和管理费用，提升了监管效率。
实时预警与快速响应：系统的实时预警功能能够第一时间发现非法转租行为，帮助管理人员及时采取措施，避免不法行为扩展，减少了安全隐患。
精确的风险识别与控制：AI技术的精确识别能力能够确保公租房管理工作不受人为因素干扰，提升了监管工作的公正性与透明度。
提升业务连续性与合规性：开源系统的稳定性、私有化部署、数据合规管理使得公租房管理工作更加安全可靠，确保政府机构的运营合规，并增强公众对公租房管理的信任。
五. 公司介绍及开源项目地址
思通数科(南京)信息技术有限公司是人工智能自动化开发训练平台与技术服务提供商。通过自研的AI开发训练平台，让企业0代码、1小时构建自主的AI能力，大幅降低企业AI开发成本、周期和使用门槛。
我们的AI视频监控系统是一个开源项目，免费提供给所有用户。您可以通过以下链接访问并下载项目源代码：
https://gitee.com/stonedtx/stonedtaiv
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