某公司欲建设一个房屋租赁服务系统，统一管理房主和租赁者的信息，提供快捷的租赁服务。本系统的主要功能描述如下：
1. 登记房主信息。记录房主的姓名、住址、身份证号和联系电话等信息，并写入房主信息文件。
2. 登记房屋信息。记录房屋的地址、房屋类型（如平房、带阳台的楼房、独立式住宅等）、楼层、租金及房屋状态（待租赁、已出租）等信息，并写入房屋信息文件。一名房主可以在系统中登记多套待租赁的房屋。
3. 登记租赁者信息。记录租赁者的个人信息，包括：姓名、性别、住址、身份证号和电话号码等，并写入租赁者信息文件。
4. 安排看房。已经登记在系统中的租赁者，可以从待租赁房屋列表中查询待租赁房屋信息。租赁者可以提出看房请求，系统安排租赁者看房。对于每次看房，系统会生成一条看房记录并将其写入看房记录文件中。
5. 收取手续费。房主登记完房屋后，系统会生成一份费用单，房主根据费用单交纳相应的费用。
6. 变更房屋状态。当租赁者与房主达成租房或退房协议后，房主向系统提交变更房屋状态的请求。系统将根据房主的请求，修改房屋信息文件。
系统要求如下所示:
（a）用户界面支持用户的个性化定制；
（b）系统需要支持当前主流的标准和服务，特别是通信协议和平台接口；
（c）用户操作的响应时间应不大于3秒；
（d）系统具有故障诊断和快速恢复能力；
（e）用户密码需要加密传输；
（f） 系统需要支持不低于2G的数据缓存；
（g）用户操作停滞时间超过一定时限需要重新登录验证；
问题:
1、 绘制需求层次-需求方面二维矩阵。
2、 确定关键功能。
3、 确定关键质量。（采用质量矩阵进行分析）
1.
|
需求层次 \ 需求方面 |
功能需求 |
质量需求 |
约束需求 |
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用户需求 |
登记信息 安排看房 收取手续费 变更房屋状态 提高签单率 |
界面个性化 用户操作响应时间短 用户密码加密传输 操作停滞超时重新登录 |
支持主流标准和服务 故障诊断和快速恢复能力 支持不低于2G的数据缓存 |
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系统需求 |
数据存储与管理 用户身份验证 费用管理 状态变更管理 |
系统稳定性 数据安全性 响应速度 |
通信协议和平台接口支持 数据缓存能力 |
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技术需求 |
数据库设计 API设计 用户界面设计 加密算法 |
系统性能优化 安全性保障 用户体验优化 |
技术栈选择 系统架构设计 故障恢复机制 |
2.系统能够只能匹配用户需求，提高签单率，准确记录并存储房主的个人信息，支持租赁者查询待租赁房屋，并生成看房记录，能够生成费用单，并支持房主缴费。
3.
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质量属性 \ 功能 |
登记信息 |
安排看房 |
生成订单 进行收费 |
变更房屋状态 |
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性能 |
高 |
高 |
中 |
高 |
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安全性 |
高 |
高 |
中 |
高 |
|
可用性 |
高 |
高 |
中 |
高 |
|
可维护性 |
中 |
中 |
低 |
中 |
